Müügieelne väärtuse kasvatamine
Leiame tööd ja muudatused, mis tõstavad objekti müügiväärtust rohkem, kui nende tegemine maksab.
Kinnisvara väärtuse kasvatamise partner
Vabastame sinu kinnisvaras peituva väärtuse.
Uuendame ja valmistame kinnisvara müügiks ette nii, et sina ei pea ise leidma remondikapitali, juhtima ehitust ega võtma kogu projekti enda kanda.
01 Rohkem väärtust enne müüki
02 Üks partner kogu protsessiks
03 Ilma omaniku remondikapitalita
01
Probleem ja lahendus
Hea kinnisvara ei peaks minema müüki pooliku potentsiaaliga.
Väsinud viimistlus, pooleliolev remont või läbimõtlemata ruumilahendus suruvad hinna alla. Samas ei ole igal omanikul võimalik või mõistlik panna enne müüki projekti kümneid tuhandeid eurosid.
Investre aitab selle vahe kinni panna. Hindame, milline investeering loob päriselt lisaväärtust, korraldame vajalikud ressursid ja viime objekti müügivalmis.
Renoveerimise korraldamine
Paneme kokku eelarve, meeskonna ja ajakava ning juhime tööd ideest valmis objektini.
Kapital ilma stardikuluta
Sobiva projekti puhul korraldame tööde rahastamise nii, et omanik ei pea remonti ette finantseerima.
Müügiks ettevalmistamine
Viime kokku tehnilise, visuaalse ja müügialase ettevalmistuse, et vara jõuaks turule oma parimas vormis.
02
Kuidas see töötab
Selge plaan.
Kontrollitud teostus.
Parem lõpptulemus.
Me ei remondi remondi pärast. Iga otsus peab toetama objekti väärtust ja müüdavust.
Hindame potentsiaali
Vaatame üle objekti seisukorra, asukoha, turu ja selle, milline väärtus on täna veel realiseerimata.
Koostame plaani
Arvutame läbi tööde mahu, eelarve, ajakava ja realistliku müügihinna pärast uuendamist.
Viime tööd ellu
Korraldame kapitali, ehituse ja kogu projekti juhtimise. Omanik ei pea ise remonti vedama.
Valmistame müügiks
Viimistletud objekt läheb turule läbimõeldud positsiooni ja selge müügiplaaniga.
03
Koostöömudel
Sinu vara.
Meie teostus.
Ühine eesmärk.
Koostöö algab tasuvusanalüüsist, mitte ehitusest. Lepime enne tööde alustamist kirjalikult kokku tööde mahu, eelarve, tähtajad, vastutuse ja arvelduse põhimõtted.
Objekt enne
Hindame vara tänast turupositsiooni ja realiseerimata potentsiaali.
+
Investre panus
Kapital, tööde korraldus, projektijuhtimine ja müügiks ettevalmistamine.
=
Parem valmisolek müügiks
Kokkulepitud kulud ja tasu arveldatakse vastavalt lepingule.
Iga projekt on erinev. Koostöö eeldused ja tingimused selguvad objekti hindamise käigus.
04
Kellele see sobib
Kui objektil on potentsiaali, aga selle avamine vajab kapitali ja juhtimist.
→Korter või maja vajab enne müüki uuendamist
→Pooleliolev ehitus vajab lõpetamist
→Omanikul ei ole aega projekti ise juhtida
→Remondiraha ei soovita või ei ole võimalik ette panna
Aus hinnang enne otsust.
Kõik objektid ei vaja remonti ja iga investeering ei tasu end ära. Kui väärtuse kasvatamine ei ole numbrite järgi mõistlik, ütleme seda otse.
05
Investre
Ühendame kinnisvara, ehituse ja finantsilise mõtlemise.
Investre on praktiline partner omanikule, kelle vara võiks enne müüki olla rohkem väärt. Me ei piirdu soovitustega — viime kokkulepitud plaani ka ellu.
Tegutseme koos kogenud ehitus- ja müügipartneritega ning hoiame kogu protsessi ühe vastutaja käes.
06
Finantseerimispartnerile
Kapital kohtub praktilise teostusega.
Investre teeb valitud projektide puhul koostööd eraldiseisvate finantseerimispartneritega. Kui sul on varasem finantseerimis- või investeerimiskogemus ja soovid võimalikust koostööst rohkem teada, saad esitada esmase sobivustaotluse.
Taotlus on kontakt võimaliku koostöö hindamiseks. See ei ole avalik investeerimis- ega laenupakkumine ning ei taga projektis osalemist.
Esita taotlus finantseerijaks saamiseks →07
Korduma kippuvad küsimused
Enne otsust peab pilt olema selge.
Kas omand jääb mulle?+
Jah, koostöö saab olla üles ehitatud nii, et kinnisvara jääb kuni müügini omaniku nimele. Täpne mudel ja poolte õigused pannakse enne tööde alustamist lepingusse.
Kuidas tööde eest tasumine toimub?+
Sobiva objekti puhul ei pea omanik müügieelseid töid ette finantseerima. Projekti kulud ja Investre tasu arveldatakse kokkulepitud tingimustel pärast vara müüki.
Kas iga objekt sobib?+
Ei. Enne koostööd hindame asukohta, seisukorda, müügipotentsiaali, vajalike tööde mahtu ja ajakava. Projekt peab olema mõistlik nii omanikule kui ka Investrele.
Kas Investre tegeleb ka müügiga?+
Meie põhifookus on objekti väärtuse kasvatamine ja müügiks ettevalmistamine. Vajadusel korraldame koos partneritega ka müügiprotsessi kuni tehinguni.
Kui kaua kogu protsess kestab?+
See sõltub objekti seisukorrast ja tööde mahust. Esmase hindamise järel koostame realistliku ajakava ning lepime kokku, kes mille eest vastutab.
Alustame sinu objektist
Kas sinu kinnisvaras on väärtust, mis ootab vabastamist?
Kirjelda objekti ja selle tänast olukorda. Vaatame, kas ning kuidas võiks väärtuse kasvatamine enne müüki olla mõistlik.